股票大全
投资房产应注意的问题(6)
一是如果房产完全是出资的一方购买的,出资人当然有权要求在房产证上写明自己是权利人。根据我国《婚姻法》第十八条的规定,如果双方没有做约定,该房产婚后仍然是该完全出资人的个人财产。但是,恋人往往不会这么做,因为都希望向对方表明白头偕老的忠心,怎么办呢?根据我国《婚姻法》第十九条规定,夫妻可以约定婚前财产为共同共有。两人可以签订一个协议,约定一旦双方确定婚姻关系,婚前的财产就为双方共同所有。为了增强该协议的法律效力,该协议最好让公证处公证一下。
二是如果房产是两人共同出资购买的,按照我国《民法通则》的规定,该房产为双方共有。但我国对房屋这样的不动产实行登记制度,因此产生的法律效果就是:无论谁出资,房产的归属均以登记为准。为了避免出资却不能获得房产所有权的风险,最好是在房产证上双方共同署名,并在产权份额比例公证中约定谁拿产权证,谁拿共有权证。根据《城市房屋权属登记管理办法》,房屋共有权证书与房屋所有权证书有同等法律效力,这样对双方都没有风险。另外,做婚前财产公证也很有必要。
5.如何防范一房两卖
案例1
王女士于2001年12月20日,与某房地产公司签订商品房预售合同,预购“流星花园”商品房一套,向房地产公司分3期支付了购房款共计91.7万余元。但随后房地产公司将王女士选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。
2004年7月21日,房地产公司告知王某,拒绝继续履行合同出卖房屋,同时退还原告王某预付住房款91.7万余元和补偿费,合计117.8万余元。王女士不愿接受补偿费,意欲买到所预购的房屋,遂向法院请求和房地产公司继续履行合同。
案例2
张先生经中介介绍,约定购买赵某商品房一套,双方很快签订了二手房买卖合同。考虑到办理二手房过户的税收费用问题,张先生付清房款后,赵某将房屋交付给张先生居住使用,过户未及时办理。而后,赵某又将该房屋出售给刘某,并协助刘某办理了过户手续。刘某要求赵某限期腾房。因协商不成,刘某起诉到法院,要求张先生限期腾房。
- 每经18点丨华为Mate305G版本售价49
- 微淼商学院靠谱吗?微淼商学院就是骗
- 突发!中国驻以大使杜伟因身体健康原
- 抖音、快手重大利空?彻底怒了,70家影
- SAR指标使用方法图解
- 2019年世界名校龙舟大赛在贵州绥阳
- "钢企频频"爆喜",分析师:押上所有声
- A股这类基金火了!交易系统堵塞,股民
- 制造业营收拔头筹产业链升级踩油门
- 陕西(汉中)水上运动训练基地揭牌成
- [大疆股票002168]每经15点丨香港证
- 割肉的要哭了?行业龙头最高跌逾30%,
- 今明两年遭遇恶性通胀概率不大,但若
- “化工茅”获近10亿资金增持 一季
- 绚丽灯光秀点燃乌鲁木齐魅力之夜
- 顺丰董事长王卫道歉!承诺问题不会出
- 每经12点丨华为新品或为nova5T,与鸿
- [中国高科股票]这家公司火了,钟南山
- 泰安股票学习网:员工股是什么意思如
- 人民微评:大班月饼,真要冰凉了
- 二季度如何赚钱?白马股还能涨吗?史博
- 华为Mate 30首推隔空手势操作功能
- 银华基金王华团队最新观点:外资提升
- 中粮长城葡萄酒总经理因违规违纪被
- 姚景源:我不担心猪肉价格上涨,我担心
- 怎么使用生意时间段选股票!
- 东京奥运男篮落选赛参赛球队出炉:中
- 江恩角度线图解教程(图)
- 甘肃首条PPP高速公路通车试运营
- [志邦股份股票]7月22日富时中国A50
- 「股票api接口」华泰证券是哪些概
- 涨跌比率指标ADR入门与应用(图解)
- 哪些是储能股?2019储能股一览表
- 股指期货的3种交易模式
- 运用ASI指标判断买卖点(图解)
- 宝塔线的用法
- 跌市如何选强势股
- 太和智库副理事长伊迪:推动文明交流
- 12种底部抄底K线形态(图解)
- 平台整理突破指标原码
- 上涨趋势中的5种K线买入点(图解)
- 什么是牛市和熊市及周期
- 牛市中的买卖点
- 看盘技巧:盘口信息深度指导
- 一年12倍,秘藏大智慧经典版公式(源
- k线图怎么看
- 说说股市三浪理论是什么
- 汽车概念股有哪些?汽车行业龙头股一
- PPP概念股票股票有哪些?2019PPP概念
- 成交量分析运用详解(图解)
- 腰斩股初现、成交量大减…科创板开
- A股、港股继续反弹 交通运输板块大
- 教你看懂K线图(图解)
- 反弹行情如何选股
- 持有被收购公司退市股票怎么办
- 盘面窗口各部分介绍(图解)
- 什么是市净率
- 「股票新手入门」金地集团债券风波
- 深度剖析散户套牢的原因!
- 成交量入门及应用详解(图解)
- ma七线主图(源码)一看便知支撑点和压
- 三重顶
- 高开高走和高开低走(图解)
- "国家队"减持两大芯片股!为何减持?
- MACD指标柱状图分析基本方法(图)
- 国务院强化短缺药品保供稳价:从重从
- 股票配资条件有什么
- 牛熊市中投资者的心理变化
- 9种K线组合图形卖出点(图解)
- 初识K线形态(图解)
- 什么是黑马?如何捕捉黑马?
- 9月6日晚间上市公司利好公告之十大